Ülkedeki ekonomik durum nasıl gelişirse gelişsin, emlak piyasası durumu neredeyse istikrarlı olan tek piyasadır. Herhangi bir ekonomik ayaklanma ile, birisi işini genişletiyor veya açıyor, biri daire satın alıyor. Aynı zamanda, neredeyse her Rus emlak alıcısı daha önce bir satıcı rolündeydi - başka bir tane satın almak için konut sattı.
Liman kentindeki gayrimenkul her zaman belirli bir talep içindedir, Vladivostok'ta hem konut hem de ticari gayrimenkul istisna değildir. Primorsky Bölgesi'nde ev, daire, depo ve ofis alanı satışı hakkında birçok bilgi Rus bölgelerinin emlak portalı bn.ru'da bulunabilir. Emlak bültenlerinde sadece en son teklifler ve güvenilir bilgiler.
Vladivostok konut emlak piyasasına genel bakış
Eski "Kruşçevler" ile inşa edilen şehir, şehir içinde yeni bir şekilde döşenmiş konutların korkunç bir ihtiyacı var. Son yıllarda Vladivostok'ta inşaatın "patlaması" hakkında konuşabiliriz. Şimdiden şehrin konut stokunun kaliteli konutlarla önemli ölçüde dolduğunu söyleyebiliriz. Yeni mikro dağıtımlar inşa ediliyor: Solnechnaya Dolina - Trudovoy, Patroclus, Kar Yağışı - Vladivostok'ta.
Aynı zamanda, Vladivostok'ta mülk satın alırken, aşağıdaki eğilim gözlenmektedir: tek odalı küçük boyutlu dairelerin yutturmaca giderek azalmaktadır. Ekonomi sınıfı konut hala liderdir, ancak "süper kompakt" değil, gelişmiş planlama özelliklerine sahiptir.
Bir ev satın alan tüketiciler, konfor için daha fazla talepte bulunur ve bu da metrekare başına maliyete damgasını vurur. Yeni binada metrekare başına fiyat 55.000 ila 70.000 ruble arasında değişmektedir.
Vladivostok Ticari Emlak Pazarına Genel Bakış
Şehirdeki ofis gayrimenkul sektörü oldukça zayıf gelişmiştir. Toplam arz yaklaşık 300 bin metrekaredir. Okeansky Prospekt üzerinde bulunan iş merkezi, pratik olarak tek A Sınıfı tesisidir.Ofis sektörünün% 10'undan biraz fazlası B Sınıfına ve yaklaşık olarak da C Sınıfına aittir. Bu nedenle, çoğu ofis alanı D sınıfıdır.
Depo gayrimenkulünün gelişimi ortalama düzeydedir. Vladivostok'ta 6000 metrekarelik bir alanı kapsayan sadece bir büyük lojistik merkezi var. m
Perakende emlak daha hızlı gelişiyor. Kentte ortalama düzeyde ticaret organizasyonuna sahip yaklaşık altmış alışveriş merkezi bulunmaktadır.
Ticari alan sıkıntısı, inşaat için uygun sınırlı alanlarla ilişkilidir. Ancak tahsis edilen alanların bile gelişimi çok yavaştır.
Vladivostok'un ikincil pazarı istikrarlı. 2014'ün başlarında ruble'nin geçici düşüşüne oldukça tepki verdi. İkincilin fiyatı% 1.2-1.5 arttı.
