Rus emlak piyasası iyi durumda değil. Ticari gayrimenkul talebi azalır ve kiracılar prestijli A sınıfı yerine paradan tasarruf etmeyi ve B sınıfı ofis alanı almayı tercih eder. Bazı kiracılar mesleğini değiştirmeyi düşündüler ve yavaş yavaş gayrimenkul satıyorlar.
Ancak, yokuş yukarı giden şeyler var. Yerli emlak gibi "krallar" listesi Forbes dergisi tarafından derlenmiştir. Katılımcılar, 2017 yılında alınan gayrimenkullerden elde edilen gelire göre sıralanmıştır.
10. Entegre yatırımlar
Şirketin en büyük alacaklıları Rusya'nın en güvenilir bankalarından biri - Sberbank, VTB ve Rus Tarım Bankası.
2017 yılında, Entegre Yatırımların uzun süredir devam eden ve önemli varlığı - Gorbushkin Dvor - “ilaç kralı” Viktor Kharitonin'in eline geçti. Anlaşma sayesinde, Khotin ailesi yarım milyar dolar daha zengin oldu.
9. Mutlak
Absolute Alexander Svetakov'un sahibi de sigortacı Absolute Insurance ve Northeast Company'nin sahibidir. Çoğu Rus ürünlerini bir kavanoz kırmızı havyar satın aldıklarında tatillerde görür.
Emlak işine gelince, Absolut'taki işler mükemmel bir şekilde yapıyor. Geçen yıl, toprak sahibi Moskova yakınlarındaki Pushkino kasabasında bir arsa satmak için Metro Cash & Carry ile bir anlaşma yaptı. Orada yeni bir toptan satış merkezi inşa edilecek. Sözleşmede öngörülen miktar açıklanmadı, uzmanlara göre, en az 300 milyon ruble oldu.
8. GK Bölgeleri
Amirkhan Mori ve Amiran ve Alikhan Mutsoev'in sahip olduğu şirketler grubu, Moskova'da iki önemli inşaat projesi yürütüyor.
Bunlardan biri ülkenin “Kapalı Ada” adlı ilk iç mekan tema parkı. Başkent belediye başkanı Sergei Sobyanin, “Düşler Adası” nın sadece Rusya'da değil, dünyanın en büyük kapalı eğlence parkı haline geleceğini söyledi. Bir masal kalesi şeklinde tasarlanan park, hem çocuklar hem de ebeveynleri için eğlence olacak on tematik bölgeye ayrılacak. "Rüya Adası" na yapılan yatırımların hacmi bir buçuk milyar dolardı.
Her iki proje de tasarım aşamasındayken aynı parkların St. Petersburg ve Yekaterinburg'da yapılması planlanıyor.
İkinci proje, bir alışveriş merkezi (142.5 bin metrekare) ve Preobrazhenskaya Meydanı yakınındaki bir konut kompleksidir (78.7 bin metrekare).
Bölgeler Şirketler Grubu, Rusya ve Avrupa'daki en yüksek dönme dolabın yatırımcısı ve geliştiricisi olacak. Cazibe VDNH'de olacak ve yüksekliği 140 metre olacak. Karşılaştırma için: zaten inşa edilmiş en büyük Rus Dönme Dolabının yüksekliği 83 metredir.
7. KR Özellikleri
2016 yılında, Alexander Klyachin'in sahibi olduğu şirket, en büyük Rus arama motoruna sahip Krasnaya Roza iş bölgesinde alan satışı için 655 milyon dolarlık bir anlaşma yapmaya hazırdı. Ancak Yandex fikrini değiştirdi ve satış gerçekleşmedi.
Ancak, KR Properties bu olmadan iyi gidiyor. Avrupa otelleri ona yıl boyunca 24,5 milyon avrodan fazla gelir getirdi.
6. O1 Özellikleri
Bu yatırım şirketinin ana faydalanıcısı milyarder Boris Mints'dir. O1 Properties sadece Moskova ofis gayrimenkulleri ve sadece premium nesneler ile uğraşmaktadır.
Geçen yıl, Otkritie FC Bank, O1 Group'un yeniden yapılandırılmasından kısa bir süre önce verdiği bazı tahvilleri satın aldı. O ve O1 Grubu, dört kredi sözleşmesini ve sekiz kredi hattını erken feshetti. Ancak, daha sonra, FC Otkritie mahkemeye işleme itiraz etmek için başvurdu. Banka, “sanıkların koordineli eylemleri” nedeniyle 30 milyar ruble'nin üzerindeki miktarlarda güvenliğini kaybettiğini düşünmektedir.
5. Çiğdem grupları
2017 yılında, Araz Agalarov'a ait bir Rus holding derhal iki gayrimenkul gayrimenkulü açtı - “Eviniz Kuntsevo” (35 bin metrekare) ve “Vegas Kuntsevo” (288 bin metrekare).
2018 ve gelecek yıllar için Crocus Group'un büyük planları var: holding, Moskova Bölgesi'ndeki Merkez Çevre Yolu'nun 118 kilometrelik bölümünün inşası üzerinde çalışıyor ve Moskova Nehri'nden geçen ve Volokolamsk Karayolu'na bakan iki yönlü bir hat otomobil köprüsü projesi oluşturuyor. Merkez Çevre Yolu bölümünün yapımının Dünya Kupası tarafından tamamlanması planlanmaktadır.
4. Safmar
Geniş faaliyet alanı nedeniyle, bu sanayi ve finans grubu Rusya'nın en büyük işverenlerinden biridir. İşletmelerinde yaklaşık 50 bin kişi çalışıyor.
"Safmar" transferi konusunda anlaşma yaklaşık 120 bin km. Gazprombank'a kiralanacak arazi m, geçen yıl Rusya ofis pazarındaki en büyük işlemlerden biri haline geldi. Tahmini yıllık kira miktarı 402 ila 540 milyon ruble arasında olacak.
3. Tashir
Rus ticari gayrimenkul liderlerinden birinin krizle ilgisi yoktur. Diğerleri varlıklarını satarken Tashir, Erivan'da One Way markası altında 6 perakende mağaza açtı. Ve 2020'ye kadar, Moskova'da uzun mesafeli bir otobüs terminalinin yapımını tamamlamayı planlıyor. Seligerskaya metro istasyonunun yakınında yer alacaktır.
2. IKEA Mos
2018'de Rusya'daki en zengin mülk sahipleri listesindeki ikinci satırda IKEA Merkezleri grubunun temsilcisi. Bu grup, Avrupa'nın en büyük 5 perakende gayrimenkul geliştiricisi arasındadır.
2022'de, IKEA hipermarket Tyumen'de inşa edilecek. Şimdiye kadar, Rusya'da IKEA markası altında 14 mağaza var.
1. Kievskaya Meydanı
Forbes'a göre Rus emlak piyasasında oyuncular arasında tartışmasız lider. Şirketin ana geliri otel işletmelerinden ve perakende alanlarının kiralanmasından gelir. Belki de her Muskovit tarafından bilinen pazarlar: "Bahçıvan", "Moskova" ve "Yemek Şehri", "Kiev Meydanı" na aittir.
Son zamanlarda, şirket Khimki'de bir arsa satın aldı, agrocluster Food City 2 inşa edilecek. Novy Arbat'ta bir otel ve tarihi Moskova bölgesi Zaryadye'de bir otel kompleksi de dahil olmak üzere Kievskaya Meydanı'nın otel alanları genişliyor.
Ayrıca şirket Olimpiysky spor kompleksinin yeniden inşası için yaklaşık 400 milyon dolar harcamayı planlıyor.
