Rusya'da konut, herhangi bir karlı endüstri gibi, geleneksel olarak eylemlerinin reklamını yapmamayı tercih ediyor. Bununla birlikte, şeffaflık sevenler de topraklarını işgal etti. Dataflat.ru portalının uzmanları Rosreestr'in verilerini inceledi, geliştiricilerin web sitelerindeki fiyat listeleriyle karşılaştırdı ve son birkaç yıldaki gelirleri 50 milyardan fazla ruble olan şirketleri buldu. Sonra Forbes uzmanları oyuna girdi ve bu şirketlerden onlara finansal bilgi vermelerini istedi.
2019'daki en güvenilir geliştiricilerin bir listesini derlerken, Forbes dergisi aşağıdaki göstergelere odaklandı.
- Spesifik gelir. İnşaat hızlı bir süreç olmadığından, 2016-2018 toplam kârına bakılmasına karar verildi. Kar ne kadar yüksek olursa, şirketin şampiyonlar listesinde o kadar yüksek olduğu açıktır.
- Büyüme ve gelişme. Net gelire ek olarak, şirketin defne üzerinde durmayı tercih edip etmediğini veya büyümeye devam edip etmediğini dinamikleri izlemek de önemlidir.
- Teslim edilen metrekare sayısı. Bunlardan daha fazlası, şirketin reytingi o kadar yüksek olur.
- Doğruluk. Yani, geliştiricinin metrekare teslimatı hakkında kendi sözlerini tutmaya ne kadar meyilli olduğu.
- Açıklık. Şirket verilerini Forbes uzmanlarıyla ne kadar istekli paylaşırsa, derecesi de o kadar yüksek olur.
- Borçlar ve davalar. Olumlu faktörlere ek olarak, Forbes olumsuz faktörlere dikkat çekti - şirketin borçları ve buna karşı açılan davalar.
Sonuç olarak, Rusya'nın finansal açıdan en güvenilir 20 geliştiricisinin bir listesi oluşturuldu, bunların yaklaşık 10'u size daha ayrıntılı olarak anlatacağız.
10. Ingrad
Nerede: Moskova
Moskova şirketi Ingrad, Rus konut pazarındaki en güvenilir geliştiricilerin listesini açıyor. Piyasadaki ömrü sadece 5 yıldır.
Ancak, şirketin basın servisine göre, en hızlı büyüme oranlarına sahip ve geçen yıl gelirini üçte bir oranında artırmayı başardı.
Şirketin sahibi, Ingrad'a ek olarak Moskova Kredi Bankası'nın da sahibi olan Roman Avdeev'dir.
9. GC "Öncü"
Nerede: Moskova
"Öncü" - 2001 doğumlu milenyumun bir çocuğu. En başından beri Pioneer'in işini St.Petersburg'da yürütmesi ilginçtir, ancak 2018'de şirketin yönetimi dramatik bir şekilde rol aldı ve göçmen bir kuş gibi Moskova'da karar vermeye gitti.
Petersburg ofisi ücret geliştirme statüsü olarak kaldı - bir ücret karşılığında geliştirme hizmetleri sunan inşaat dünyasının bir paralı askeridir.
Belki de Pioneer'in statüsünü “istikrarlı” dan “pozitif” e değiştiren uluslararası derecelendirme kuruluşları arasında olumlu bir tepkiye yol açan etkinlik merkezinin Moskova'ya transferiydi.
8. GK "Granel"
Nerede: Moskova
Granel Şirketler Grubu tarihinde iş dünyası siyaset ile yakından bağlantılıdır. Şirket, kurucularından Andrei Nazarov'un aktif bir siyasi figür olduğu Başkurdistan'dan geldi. Altı yıl boyunca cumhuriyet hükümetine bile başkanlık etti ve Eylül 2019'da başbakan yardımcılığına atandı.
İkinci kurucu, şirketin CEO'su Ilshat Nigmatullin kurulmaya devam ediyor. Şirket, önceki geliştiriciler (Estet, Ecopark Nakhabino ve diğerleri) tarafından terk edilmiş konut binalarını konut binalarına getirme veya inşa etmenin mantıklı olmadığı durumlarda (Swan Gölü) tazminat ödemede uzmanlaşmıştır.
7. GC FGC
Nerede: Moskova
FSK, daha büyük işadamları Deripaska ve Kerimov'un Glavmosstroy holdingi küçük işadamları Voroninler'den ayrıldığı 2005 yılında doğdu. Ve Rusya'nın inşaat işinin üzerinde durduğu ve uzun süre kalacağı aile ve siyasi bağlar bile Voroninlerin bir parça peyniri “gagasında” tutmasına yardımcı olmadı.
Ancak, Vladimir Voronin cesaretini kaybetmedi ve aile geleneklerini sürdürdü ve FGC şirketini yarattı. Olumsuz tahminlere rağmen, Rusya'nın en büyük kalkınma şirketlerinden biri olmayı başardı.
6. GC "Uçak"
Nerede: Moskova
“Uçak” sadece birkaç yıl önce havalandı, ama en başından beri saldırgan ve agresif davrandı. Hem inşaat hızında hem de fiyat bakımından farklılık gösterir ve rakiplerine göre yaklaşık onuncu daha ucuz bir yere metrekare sunar.
Belki de şirketin başarısının sırrı, arazi sahipleri ile müzakere etme yeteneğinde yatmaktadır. Bununla birlikte, kötü diller aslında sebebinin Samolet'in partnerinin şu anda Moskova Bölgesi valisi Andrei Vorobyov'un kardeşi Maxim Vorobyov olduğunu iddia ediyor.
5. İsveç kirazı
Nerede: Ekaterinburg
Forbes'a göre, romantik adı “Lingonberry” olan tek Sibirya şirketi, en güvenilir 10 Rus geliştiricisinde beşinci sırada yer alıyor. Şirketin Moskova pazarına girmeye çalışmasına rağmen, Sibirya yönünde elbette uzmanlaşıyor. Üç yıl önce, Moskova yakınlarındaki Vidnoye şehrinde bir yerleşim bölgesi inşa etmeye başladı.
Ve şimdi şirket Finlandiya inşaat kaygısı YIT ile birleşecek. Ortaya çıkan yavrular evlerin inşasına değil, sadece bakımlarına katılacaktır.
4. Setl Grubu
Nerede: St.Petersburg
Sibirya başkentinden dördüncü sıralama merkezinin merkez ofisi - Setl Group'un bulunduğu kuzey başkentine transfer edilir.
Şirketin kurucusu Maxim Shubarev bir zamanlar babasının yoldaşı, bitki direktörü Anatoly Turchak'ın kanatları altına alınan basit bir çilingir olarak çalıştı. Ve şimdi Anatoly'nin oğlu Andrei, Birleşik Rusya partisinin yönetim kurulu sekreteri.
Böyle bir arka planla Setl Group'un hızla gelişmeye başlaması şaşırtıcı değil. İletişimi daha da güçlü olan LSR sıralamasında üçüncü sıranın% 70'ine ulaşmayı başardı.
3. LSR Grubu
Nerede: St.Petersburg
Şirket başkanının üvey babası Andrei Molchanov, bir zamanlar Leningrad Üniversitesi'nde rektör yardımcısı olarak çalıştı. Ve asistanı Vladimir Vladimirovich Putin'di. Görünüşe göre, o zamandan beri, Andrei ve Vladimir arasında, bildiğiniz gibi, Rusya'daki finansal başarının en iyi garantisi olan güçlü bir erkek arkadaşlığı ortaya çıktı.
1993 yılında, Andrei, hala bir öğrenci iken, bir yaygara yaptı ve LSR şirketinin büyüdüğü Stroydetal şirketini özelleştirdi. 2015 yılında Rusya'nın omurga işletmelerinden biri olarak kabul edildi. Sık sık St.Petersburg'daki Konstantinovsky Sarayı'nın restorasyonu gibi inşaat uçucuları aldı. Veya Kuzeybatı Bölgesi Başkanlık Temsilcisinin ikametgahını yeniden yapılandırmak için ağız sulandıran bir emir.
Tabii ki, Andrei'nın dediği gibi, üvey babası Yuri'nin St.Petersburg başkan yardımcısı olarak kalmasının alınan emirlerle hiçbir ilgisi yok.
Peter'a ek olarak, şirket gözlerini Moskova'ya çevirdi ve çok sayıda şubesi çalışmaya başladı. Bitsevsky Park'taki sansasyonel skandalın LSR yan kuruluşlarından biriyle bağlandığı, ağaçların ve otların yerine yaklaşık 350 metrekarenin inşa edilmesi gerekiyordu. emlak m.
2. Etalon Grubu
Nerede: St.Petersburg
Şirketin tarihi perestroika'dan önce bile başladı, şirketin şu anki başkanı Vyacheslav Zarenkov (şimdi Rusya'nın en zengin insanlarından biri), devam etti ve inşaat fabrikasını devraldı.
O zamandan beri, Etalon Grubu büyüdü, gelişti ve hatta burnunu Moskova pazarına sokmaya cesaret etti, bildiğiniz gibi sular bulanık ve balıklar en şişman. "Etalon" Moskova geliştiricisi "Leader-Invest" satın aldı ve sıkıca kendini Rus başkentinde kurdu.
Ancak Zarenkov'un kendisi yavaş ama kesinlikle emekliye ayrılıyor. İki yıl önce, bir dizi Etalon paylaşımından kurtulmayı ve serbest dolaşıma sokmayı seçti. Artık hisselerinin sadece% 5.7'si kaldı. Bunun Londra finans borsasında aynı anda patlayan skandala bağlı olup olmadığını - kim bilir.
Ardından yeni muhasebe standartlarının getirilmesinden yararlanan Etalon yöneticileri şirketin kârını% 12 oranında artırdı. Kağıt üzerinde. Ancak tüccarlar, daha hassas bir şekilde ifade etmek için, kandırıldıklarını anladıklarında, Etalon'un hisselerinin değeri bir buçuk kez düştü.
1. GK PIK
Nerede: Moskova
Rus geliştiriciler arasında lider yerine, Moskova ve yakın Moskova bölgesinin en büyük inşaat kralı olan PIK şirketi var. Rusya'nın en iyi geliştiricisi çeyrek yüzyıldan fazla bir süredir piyasada ve tüm bu süre boyunca diğer büyük geliştirme şirketleri Morton ve SU-155 ile rekabetçi savaşlar yürütüyor.
Bu savaş kısa süre önce sona erdi - Morton'un PIK tarafından emildiği ve SU-155'in iflas ettiği 2016'da. Şirkette yaklaşık aynı sayıda hisseye sahip olan üç büyük hissedardan PIK'in kendisinde bir değişiklik oldu, sadece bir tane kaldı - milyarder Sergey Gordeev. Şimdi onun elinde şirketin% 59.15 konsantre.
Geçtiğimiz yıllarda, şirket 19 milyon metrekareden fazla inşa etti. konut m. Moskova ve bölgede ve ayrıca - beklenmedik bir şekilde - Bakü'de çalışmayı tercih ediyor.
Sonuncusu, sakinlerin aniden gerçek yeniden yerleşim planının gösterilenlerle hiçbir ilgisi olmadığı Kuntsevo'da gürleyen çatışmalar olmadan değil. Ayrıca, PIK hisselerinin aniden VTB Bank'a satılmasıyla sorular sorulmaktadır. Doğrulanmamış bilgilere göre, bu acelenin nedeni, bir yerde kaybolan 85 milyon ruble ile çok ilgilenen güvenlik yetkilileri PIK ofisine beklenmedik bir ziyaret.
Sahne arkasında ne olursa olsun, PIK Rusya'daki en büyük emlak geliştiricisidir. Dahası, Rus hükümeti şirketi "Rus ekonomisinin belkemiği işletmelerine" dahil etmeye karar verdi. Bu, inşaat işinin kötü yıllarında bile, PIK'nin en azından bütçe pahasına kesinlikle ayakta kalacağı anlamına gelir.
