Moskova, birinci sınıfın artan konut fiyatlarını yansıtarak yavaş yavaş dünya sıralamasında en düşük sıralara giriyor. 2014 yılının 3. çeyreğinin sonuçlarına göre, derecelendirmenin 30. pozisyonu Rus başkentine verildi ve sonuç olarak% 3.7 yıl için negatif büyüme dinamikleri gösterdi. Peter, yıllık dinamik göstergenin eksi işareti ile% 8.7 olduğu iki hatta daha da düşüktü.
Bu tür bilgiler Elit Sınıf Dünya Emlak Endeksi (Prime Global Cities Endeksi), yılın 3. çeyreğinde Knight Frank tarafından hazırlandı. Endeks, dünyadaki otuz üç şehrin premium konut pazarlarındaki fiyat dinamiklerini izliyor.
Son araştırmaya göre, Moskova yıl boyunca Endekste 10 puan “geçti”. 2014 yılının altı aylık sonuçlarına göre bu reytingde (% 0.9 artışla) yirmi dördüncü sırada ve St. Petersburg - 22. sırada (% 2.3 artışla) yer aldı. Geçen yıl, Rusya'nın başkenti 20. hattı tamamen işgal etti.
2013 yılının çeyreğinde, Avrupa'nın dokuz şehri arasındaydı - popüler derecelendirmeye katılanlar ve Londra, St. Petersburg ve Monako'dan biraz daha düşük olan dördüncü sıradaydı. Bu yılın üçüncü çeyreğinin sonuçları onu dokuzuncu sıraya taşıdı - Peter - 11'e (Endeksteki Avrupa şehirleri listesini tamamladı).
Premium emlak ajansına göre Emlak ile İletişim, geçtiğimiz yılın üçüncü çeyreğine kıyasla, Moskova'daki bu segmentte arz hacmi bir önceki çeyreğe göre% 14,8 ve% 7'den fazla arttı.
Aynı zamanda, bir "kare" nin ortalama maliyeti, ruble döviz kurundaki bir düşüşe bağlı olarak, yaz dönemine kıyasla (% 18.218 $)% 3 azaldı. Uzmanlar, bunun elit konut fiyatlarındaki düşüşün bir göstergesi olmadığını, bunun yerine konut piyasasının bu segmentinde sınırlı bir arzın eşlik ettiği bir düzeltme olduğunu söylüyor. 2015 yılında, Knight Frank'ın seçkin konut emlak departmanı müdürü Andrei Solovyov'a göre, Rusya ve St. Petersburg'un başkenti sıralamanın altında kendi pozisyonlarını koruyacak.
Rus şehirleri ile birlikte, Cenevre ve Singapur lüks konutların fiyat dinamikleri sıralamasını kapatıyor. Buna karşılık, Jakarta, Los Angeles ve Tel Aviv premium konutlar için en yüksek büyüme oranlarına sahip.
Ortalama olarak, Knight Frank Yıl içinde reytinge katılan şehirlerde fiyatların yüzde 4 arttığını, bu yılın 2. çeyreğine göre ise fiyat artışının yaklaşık% 0,2 olduğunu bildirdi.
